Le property management
de votre villa, à l'année

Inspections régulières, entretien de la piscine et du jardin, coordination d'artisans si nécessaire, gardiennage hors saison. Nous veillons sur votre bien qu'il soit loué ou non, en Dracénie et dans le Pays de Fayence.

Le cœur de notre métier

Un bien suivi toute l'année

Le property management, c'est la gestion et l'entretien d'une villa indépendamment de sa location. Que votre bien soit une résidence secondaire jamais louée ou une villa confiée en location saisonnière, nous passons régulièrement, nous vérifions les équipements, nous coordonnons les artisans et nous vous rendons compte par écrit, avec photos.

Trop de villas confiées seulement l'été révélaient des soucis évitables : une pompe de piscine à bout de course, un portail capricieux, un jardin laissé à lui-même. Un bien suivi hors saison, c'est un bien qui traverse l'été sans accroc.

Extérieur entretenu d'une villa provençale, piscine et jardin dans le Var

Nos prestations

Ce que couvre le property management

Suivi & reporting

Inspections régulières

  • Visites périodiques de la villa, calées sur la fréquence souhaitée
  • Compte-rendu écrit au propriétaire, avec photos
  • Relevé de l'état des équipements et des espaces
  • Conseils pour améliorer la performance de votre location saisonnière
  • Alerte immédiate en cas d'anomalie
Extérieurs

Piscine, arrosage & espaces verts

  • Entretien et suivi technique de la piscine
  • Programmation et contrôle de l'arrosage
  • Jardinage et taille saisonnière
  • Coordination du pisciniste et du jardinier
Équipements

Entretien préventif

  • Climatisation, chauffe-eau, portail, alarme
  • Contrôles avant chaque changement de saison
  • Petits travaux et remises en état
  • Suivi des garanties et des contrats d'entretien
Artisans

Coordination & travaux

  • Réseau d'artisans qualifiés, sélectionnés localement
  • Devis, planification et présence sur place lors des interventions
  • Suivi des travaux jusqu'à leur réception
  • Reporting transparent au propriétaire
Saisons

Ouverture & fermeture

  • Mise en route de la villa avant l'arrivée du propriétaire ou des locataires
  • Hivernage de la piscine et des équipements extérieurs
  • Vérifications avant chaque réouverture
Hors saison

Veille & gardiennage

  • Passages réguliers en votre absence
  • Relevé du courrier et surveillance du bien
  • Intervention rapide en cas d'incident (fuite, alarme, intempérie)

Notre modèle

Un forfait calé sur votre bien

Le property management se souscrit seul, sans obligation de louer la villa. Le forfait dépend de la taille du bien, de ses équipements et de la fréquence des passages souhaitée.

Passage mensuel

Suivi standard

  • Inspection mensuelle
  • Entretien courant de la piscine et du jardin
  • Compte-rendu écrit
Formule complète

Property management + conciergerie

Intendance à l'année et location saisonnière réunies dans un même forfait.

Devis établi après une première visite du bien, gratuite et sans engagement.

Questions fréquentes

Sur le property management

Qu'est-ce que le property management d'une villa ?
Le property management est la gestion et l'entretien d'une propriété tout au long de l'année, indépendamment de sa location. Concrètement : inspections régulières, suivi de la piscine, de l'arrosage et des espaces verts, entretien préventif des équipements, coordination des artisans si nécessaire, ouverture et fermeture de saison, gardiennage hors saison et compte-rendu écrit au propriétaire.
Faut-il louer sa villa pour souscrire un suivi à l'année ?
Non. Une bonne partie des propriétés que nous suivons ne sont pas louées : ce sont des résidences secondaires dont les propriétaires vivent ailleurs en France ou à l'étranger, et qui veulent trouver leur maison en état à chaque arrivée. Le property management se souscrit seul, sans location.
Quelle est la différence avec une conciergerie ?
Une conciergerie intervient sur le temps de la location saisonnière : annonces, accueil des voyageurs, ménage, linge. Un property manager veille sur le bien à l'année, qu'il soit loué ou non. Nous exerçons les deux métiers, séparément ou réunis dans un même contrat.
Comment fonctionne votre tarification ?
Un forfait mensuel, calibré sur la taille du bien, ses équipements et la fréquence des passages. Les interventions ponctuelles d'artisans sont coordonnées par nos soins et facturées de manière transparente. Nous établissons une proposition chiffrée après une première visite du bien, sans engagement.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Nous sommes basés à Callas (83830) et intervenons en Dracénie et dans le Pays de Fayence : Callas, Claviers, Bargemon, Draguignan, Flayosc, Figanières, Fayence, Seillans, Bagnols-en-Forêt et leurs alentours.
Visite gratuite et sans engagement

Confiez-nous l'entretien de votre villa

Un échange suffit pour bâtir la formule qui vous ressemble.

Property management de villa dans le Var par Éclaireurs d'Argens, basée à Callas (83830) : inspections régulières, entretien de la piscine, du jardin et des équipements, coordination d'artisans qualifiés si nécessaire, ouverture et fermeture de saison, gardiennage hors saison. Nous intervenons en Dracénie et dans le Pays de Fayence pour des propriétaires loués ou non loués.